بوابة الدولة
الأربعاء 16 أبريل 2025 02:21 مـ 17 شوال 1446 هـ
رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرصالح شلبي
مستشار التحريرمحمود نفادي
بوابة الدولة الاخبارية
القبض على سائق وراء سرقة مبلغ مالي من سيارة ملاكي حال توقفها بالتجمع الخامس وزير الصناعة والنقل ووزير النقل والخدمات اللوجستية السعودي في زيارة هامة لمترو الرياض خالد أبو بكر يستعرض جهد العاملين بقناة السويس فى احتفالية ”يوم التفوق” رئيس الوزراء يشاهد فيلما تسجيليا باحتفالية قناة السويس ”بيوم التفوق” محافظة الجيزة: غلق 12 فرعًا لـ”بلبن” و ”بلين” لهذا السبب سامسونج تكشف عن رؤيتها المستقبلية لـ AI Home وتطرح أجهزة منزلية ذكية لعام 2025 بدء احتفالية قناة السويس ”بيوم التفوق” بحضور رئيس الوزراء بأسلوب «السحب».. ضبط 3 عاطلين وراء سرقة الأسلاك الكهربائية من داخل العقارات بـ 15 مايو العربية للتصنيع والإسكان يتفقان على تكوين تحالف لتلبية احتياجات ”حياة كريمة” نشاط الرئيس السيسى بالنصف الأول من أبريل: زيارة ماكرون وجولة خليجية تحديث أمني جديد مبهر في هواتف أندرويد.. ما مميزاته؟ منتدى ”نوتانكس” و”دل” يستشرف مستقبل الاقتصادات العالمية عبر الذكاء الاصطناعي

حتى لا تتعرض للنصب.. خطوات يجب التأكد منها قبل إبرامك عقد الإيجار

 ايجار
ايجار

شروط وضوابط لابد من مراعاتها عند قيامك باستئجار شقة أو محل أو أي وحدة أو عين، حتى لا تتعرض للوقوع ضحية سهلة للنصب والاحتيال، وحتى تضمن وتحفظ جميع حقوقك القانونية، فهناك عدة خطوات يجب أن تتأكد منها قبل إبرامك أي عقد ايجار، سواء كان المؤجر المالك الأصلي أو وكيل عن المالك الأصلي بتوكيل رسمي مسجل بمصلحة الشهر العقاري.

مراجعة كافة المستندات والأوراق الخاصة بالعين محل الايجار، والتأكد من صحة قانونيتها.

التأكد من صفة المؤجر قانونيا، سواء كان المالك الأصلي أو وكيل عن المالك، وصفته القانونية في التصرف في العقار.

في حالة وجود وكيل عن المالك الأصلي، لابد من التأكد من سريان التوكيل الصادر له.

التأكد من مكتب التوثيق الصادر منه التوكيل للمؤجر من المالك الأصلي.

التأكد من أن التوكيل الصادر للوكيل الذي سيقوم نيابة عن المالك الأصلي بإبرام العقد عن العين موضوع التعاقد، لم يمر عليه أكثر من 3 سنوات، وإلا يكون العقد والتعاقد باطل قانوينا.

ضرورة أمن يكون سند الملكية الخاص بالعقار موضوع التعاقد مسجل بمصلحة الشهر العقاري "مشهرا" قانونيا.

في حال كان المؤجر من الورثة الشرعيين أو أحد الشركاء للعين أو الوحدة، يجب أن يتم تحديد مدة التعاقد في العقد المبرم لا تزيد عن 3 سنوات، وإلا يكون التعاقد في هذه الحالة باطلا قانونيا أيضا.

إذا كانت العين محل التعاقد مسجلة كنشاط تجارى وصادر لها بطاقة ضريبية وسجل تجارى، ففي هذه الحالة لابد أن تتأكد من غلق هذه النشاط تماما، حتى يتثنى لك استخدام عداد الكهرباء بشكل عادى وليس تجارى.

عند إبرام العقد لابد الاتفاق على المدة الزمنية للتعاقد واستئجار العين بفترة لا تزيد عن 59 سنة، دون أن يكون هناك بند في العقد يوجب زيادة سنوية في التعاقد بنسبة 10%.


أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى15 أبريل 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.9411 51.0411
يورو 57.7621 57.8857
جنيه إسترلينى 67.4562 67.5937
فرنك سويسرى 62.4661 62.5964
100 ين يابانى 35.6905 35.7631
ريال سعودى 13.5752 13.6033
دينار كويتى 166.0997 166.4800
درهم اماراتى 13.8679 13.8971
اليوان الصينى 6.9635 6.9787

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5406 جنيه 5371 جنيه $105.98
سعر ذهب 22 4955 جنيه 4924 جنيه $97.15
سعر ذهب 21 4730 جنيه 4700 جنيه $92.73
سعر ذهب 18 4054 جنيه 4029 جنيه $79.48
سعر ذهب 14 3153 جنيه 3133 جنيه $61.82
سعر ذهب 12 2703 جنيه 2686 جنيه $52.99
سعر الأونصة 168137 جنيه 167070 جنيه $3296.30
الجنيه الذهب 37840 جنيه 37600 جنيه $741.85
الأونصة بالدولار 3296.30 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى