بوابة الدولة
الإثنين 6 يناير 2025 09:18 مـ 7 رجب 1446 هـ
رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرصالح شلبي
مستشار التحريرمحمود نفادي
بوابة الدولة الاخبارية

زيادة الإيجارات القديمة.. اعرف القيمة المتوقعة وآليات التطبيق وموعد التنفيذ

عقارات
عقارات

أصدرت المحكمة الدستورية العليا في نوفمبر 2024 حكمًا بعدم دستورية تثبيت الأجرة السنوية للأماكن المرخص بإقامتها لأغراض السكنى، ما يمهد الطريق لتعديل قانون الإيجارات القديمة، وعودة ما يسميه ملاك الايجارات القديمة بالحلم الضائع، ليتم تعوضيهم عما فات من سنوات في وجهة نظرهم، لكن برغم حكم الدستورية ما زالت منصات التواصل تضج بأسئلة حول التالى:

هل ستزيد قيمة الإيجارات القديمة؟

الاجابة: نعم، فمن المتوقع أن تشهد الإيجارات القديمة زيادات مستقبلية، فالحكم ألغى النصوص التي كانت تمنع زيادة الأجرة السنوية، ما يتيح للبرلمان تعديل القانون لتحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين.

كيفية حساب نسبة الزيادة المتوقعة؟

الاجابة: لم تُحدد بعد نسبة زيادة محددة للإيجارات القديمة، ومن المقترحات المطروحة:

• تحديد القيمة الإيجارية بناءً على القيمة السوقية للوحدة، على سبيل المثال، إذا كانت قيمة الشقة مليون جنيه، قد يُحدد الإيجار بنسبة معينة من هذه القيمة.

• زيادة تدريجية: قد يتم تطبيق زيادات سنوية بنسبة معينة لتخفيف العبء على المستأجرين.

موعد تطبيق الزيادات؟

الاجابة: منح الحكم البرلمان مهلة 8 أشهر لتعديل القانون بما يتوافق مع الدستور، وبالتالي، من المتوقع أن يبدأ تطبيق الزيادات بعد إقرار التعديلات الجديدة، والتي قد تكون في منتصف عام 2025.

تأثير الحكم على العلاقة بين المالك والمستأجر؟

الاجابة : يهدف الحكم إلى إعادة التوازن في العلاقة بين المالك والمستأجر، بما يضمن حقوق الطرفين.

من المتوقع أن تسهم التعديلات المرتقبة في تحقيق عدالة اجتماعية وتوفير مسكن ملائم للمواطنين.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى06 يناير 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.6069 50.7061
يورو 52.6312 52.7445
جنيه إسترلينى 63.4105 63.5550
فرنك سويسرى 56.0555 56.1903
100 ين يابانى 32.2173 32.2866
ريال سعودى 13.4758 13.5036
دينار كويتى 164.1377 164.5127
درهم اماراتى 13.7770 13.8062
اليوان الصينى 6.9107 6.9252

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 4280 جنيه 4257 جنيه $84.81
سعر ذهب 22 3923 جنيه 3902 جنيه $77.74
سعر ذهب 21 3745 جنيه 3725 جنيه $74.21
سعر ذهب 18 3210 جنيه 3193 جنيه $63.61
سعر ذهب 14 2497 جنيه 2483 جنيه $49.47
سعر ذهب 12 2140 جنيه 2129 جنيه $42.41
سعر الأونصة 133123 جنيه 132412 جنيه $2637.97
الجنيه الذهب 29960 جنيه 29800 جنيه $593.69
الأونصة بالدولار 2637.97 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى