بوابة الدولة
الثلاثاء 5 نوفمبر 2024 02:18 مـ 4 جمادى أول 1446 هـ
رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرصالح شلبي
مستشار التحريرمحمود نفادي
بوابة الدولة الاخبارية
”يورونيوز”: أصوات ملايين الأمريكيين في الخارج تؤثر على نتائج الولايات المتأرجحة محافظة القاهرة تدفع بـ30 أتوبيسا لخدمة رواد المنتدى الحضرى العالمى مجانا وزير المالية: زيادة الإنفاق على الصحة والتعليم والكهرباء فى الربع الأول من العام المالى بدء الاقتراع في الانتخابات الرئاسية الأمريكية في فيرمونت وكنتاكي ونيويورك ونيوجيرسي وفيرجينيا وزير المالية: تطبيق حزمة التيسيرات الضريبية بالكامل نهاية يونيو المقبل ”روتس ماستر السعودية” تُشارك بقوه في ملتقى ”بيبان 2024” بالرياض وزير الشئون البرلمانية تجديد العمل بقانون تسوية المنازعات الضريبية ميزة للممولين بعد جولته بأمريكا.. رامي صبري يحيي حفلاً غنائيًا في قطر 22 نوفمبر رئيس صندوق التنمية الحضرية: نعمل لجعل القاهرة أجمل مدن العالم 2030 النواب يوافق على تجديد العمل بقانون انهاء المنازعات الضريبية *مجلس النواب يستقبل وفداً طلابياً من طلبة جامعة المنصورة الجديدة التحري عن عامل وراء سرقة ”حقيبة أموال” من داخل سيارة بالأزبكية

خبير اقتصادى: قادرون على تجاوز الازمة الراهنة وقيادتنا تتعامل بحكمة معها

الخبير الاقتصادي محمد ابو سمرة
الخبير الاقتصادي محمد ابو سمرة

اكد، الخبير الاقتصادي والمطور العقاري، محمد أبو سمرة ، علي أهمية تفعيل وتحفيز منظومة التمويل العقاري في مصر لانعاش سوق العقارات الذي تضرر نتيجة الازمات العالمية المتلاحقة، مشيدا بقرار البنك المركزي المصري،إضافة بند تمويل قيمة وديعة الصيانة في إطار مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بسعر عائد 8% متناقص.

وقال، ان قرار البنك المركزي يأتي ضمن الجهود المبذولة للتيسير على العملاء وتذليل العقبات التي تواجههم في الحصول على التمويل ضمن مبادرات التمويل العقاري بهدف تعظيم الاستفادة منها، مشيرا الي ان مثل تلك الخطوات البناءة من شأنها تنشيط القطاع العقاري الذي يمثل احد اهم قاطرات الاقتصاد الوطني، خاصه انه يساهم في تحريك وتعزيز اكثر من ١٢٠ نشاط اقتصادي وتجاري بشكل مباشر وغير مباشر. لافتا الي ان الشركات والمطورين العقاريين يمرون حاليا بأزمة بسبب حالة عدم الاستقرار الذي تشهده أسعار مواد البناء، بما ينعكس سلبا علي خططهم المستقبلية ومشروعاتهم وتاثير ذلك علي عمليات الحجز والاستلام بالنسبة للعملاء، بما يشير الى ضرورة ان تقوم الحكومة بتفعيل آلياتها لضبط أسعار مواد البناء لتهيئة المناخ لعودة الاستقرار الي سوق العقارات.

اضاف أبو سمرة، ان مصر تشهد حاليا عدة معارض في مجال التطوير العقارى، وهي تعد من الأسواق الواعدة في المجالات الاقتصادية المختلفة، والتي من أهمها الاستثمار والتصدير العقاري، خاصة ان عملية التشييد والبناء والإسكان تعيش نشاطا ملحوظا حتي في ظل الازمات العالمية الراهنة واخطرها الحرب الأوكرانية التي القت بظلالها بشكل خاص علي القطاع العقاري.

وقال ، ان مصر تتمتع بمزايا تنافسية ونسبية من النواحي الجغرافية والمناخية، بما يجعلها قبلة لتصدير العقار في المنطقة، الا انه مازال يعاني بعض المعوقات من اهمها صعوبة تسجيل العقارات للاجانب ،بالاضافة إلى ارتفاع اسعار العقارات في مصر مقارنة ببعض الدول بالمنطقة ، وكذلك صعوبة خروج العملة الاجنبية للمستثمر او مشتري العقار حال بيعه ، كما ان معظم الوحدات المباعة تباع نصف تشطيب وهو ما لا يلبي احتياجات الأجانب ، بجانب عدم وجود قانون يتيح لمشترى العقار المصري الحصول على إقامة.

وأوضح أبو سمرة، ان القيادة السياسية والدولة المصرية تقوم بجهد جبار في قطاع الاعمار ، وهناك العشرات من المدن الجديدة التي يتم إنشاؤها في محافظات مصر المختلفة، وكذلك عقارات العاصمة الإدارية والساحل الشمالي، فضلا عن حزمة تحفيزية من القوانين وإجراءات التصالح مع المباني المخالفة،بالإضافة الي القوانين التي تعمل على ضبط السوق العقاري المصري، كل هذا اعطي قدرة كبيرة للمطورين للمنافسة وتحسين جودة العقارات المطروحة، بما يساهم في تعزيز مكانة مصر في مجال التصدير العقاري.

واشار الخبير الاقتصادي، ان الاحداث العالمية وتداعيات الحرب في أوكرانيا التي تمثل احد مصادر المواد الاساسية في التشييد والبناء خاصة الحديد، تسببت في ارتفاع أسعار مواد البناء في الآونة الأخيرة الذي أسهم في تفاقم مشكلة العرض والطلب داخل سوق العقارات ، مع الاخذ في الاعتبار ان القوة الشرائية في مصر بالنسبة لعدد السكان يقدر بحوالي ١٠٪ فقط ، وهو رقم ضئيل ، يحتاج الي دراسة معمقة يشارك فيها أجهزة الدولة المعنية وكبار المطورين العقاريين للوصول الي حلول لتنشيط المبيعات وجذب قوي شرائية جديدة من مختلف فئات المجتمع.

وأضاف، انه حتى الان فالاستثمار في مجال العقار مازال هو أحد افضل الحلول الامنة لاغلبية الناس الذي يسعون للحفاظ علي ثرواتهم وتنميتها، لافتا ، أن ترتفع أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة بنسبة تصل ل٢٥% في جميع أنواع العقارات من سكني أو تجاري أو إداري. وبسبب الحالة الضبابية التي يعيشها القطاع حاليا اضطر العديد من المستثمرين في مجال العقار بالتحول لوضع أموالهم داخل البنوك التي تعطي فائدة بنحو 18 في المئة، عن المخاطرة باموالهم واموال العملاء لتجنب تحمل أي خسائر متوقعة.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى04 نوفمبر 2024

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 49.0375 49.1372
يورو 53.4656 53.5792
جنيه إسترلينى 63.5673 63.7310
فرنك سويسرى 56.8155 56.9377
100 ين يابانى 32.3253 32.3932
ريال سعودى 13.0547 13.0827
دينار كويتى 159.7937 160.6422
درهم اماراتى 13.3504 13.3783
اليوان الصينى 6.9129 6.9289

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 4354 جنيه 4331 جنيه $87.93
سعر ذهب 22 3991 جنيه 3970 جنيه $80.61
سعر ذهب 21 3810 جنيه 3790 جنيه $76.94
سعر ذهب 18 3266 جنيه 3249 جنيه $65.95
سعر ذهب 14 2540 جنيه 2527 جنيه $51.30
سعر ذهب 12 2177 جنيه 2166 جنيه $43.97
سعر الأونصة 135434 جنيه 134723 جنيه $2735.08
الجنيه الذهب 30480 جنيه 30320 جنيه $615.54
الأونصة بالدولار 2735.08 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى