بوابة الدولة
الإثنين 28 أبريل 2025 10:06 صـ 29 شوال 1446 هـ
رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرصالح شلبي
مستشار التحريرمحمود نفادي
بوابة الدولة الاخبارية

خبير قانوني يشرح آليات حماية المواطنين عند شراء شقة أو عقار من عمليات الاحتيال

أكد المستشار محمود العفيفي الخبير القانوني، على ضرورة معرفة الاجراءات القانونية حال شراء شقق سكنية أو عقار تجنبا لحدوث مشاكل أو تعرض للاحتيال، مفيدا بأن بند يجب التأكد منه معاينة الشقة أو العقار أو الارض والتأكد من مساحتها المتفق عليها.

وأضاف محمود العفيفي، خلال برنامج "بالقانون"، المذاع على قناة الحدث اليوم، أنه يجب على المشتري إلا يعتمد على الرسم الهندسي فقط وعدم شراء شقة غير موجودة فعليا أو غير منشأ ولم يشاهدها المشتري على الطبيعة، مشددا على أهمية معاينة رخصة المباني من حيث صدورها من الجهة المختصة والتأكد من وجود الشقة المرخص بها حتى لا تتعرض لإزالة الشقة من الجهة المختصة فيما بعد.

وتابع: "لازم يكون اسم المشتري والبائع وبيان تفصيلي بالمبيع وبيان مساحته وبيان عنوان العقار طبقا لرقم العقار بالحي التابع له واسم الشارع والمنطقة والمحافظة وبيان الثمن، وكيفية دفعه بشكل واضح، وبيان بشرح واضح عن كيفية تملك البائع للمبيع وذكر كافة العقود المسلسلة"، موضحا أنه في حالة وجود ورثة لابد من ذكر رقم وتاريخ اعلام الوراثة ويجب أن يتسلم المشتري كل عقود الملكية السابقة من البائع.

واستكمل: "يجب ذكر رقم وتاريخ رخصة البناء في حالة بيع الشقة أو المحلات ويجب وجود بند صريح أن المالك يضمن العيوب الخفية كإقرار بالمسؤولية في حال ظهور أي عيب خفي بالعقار سواء مادي أو قانوني وضمن عدم وجود استحقاقات مالية للدولة على تاريخ عقد البيع والتأكد من أن شراء العقار تم بمستند ملكية صحيح".

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى27 أبريل 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.8883 50.9878
يورو 57.8295 57.9527
جنيه إسترلينى 67.7527 67.9004
فرنك سويسرى 61.4668 61.5943
100 ين يابانى 35.4080 35.4895
ريال سعودى 13.5659 13.5931
دينار كويتى 165.9763 166.3549
درهم اماراتى 13.8543 13.8822
اليوان الصينى 6.9815 6.9977

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5451 جنيه 5429 جنيه $106.57
سعر ذهب 22 4997 جنيه 4976 جنيه $97.69
سعر ذهب 21 4770 جنيه 4750 جنيه $93.25
سعر ذهب 18 4089 جنيه 4071 جنيه $79.93
سعر ذهب 14 3180 جنيه 3167 جنيه $62.17
سعر ذهب 12 2726 جنيه 2714 جنيه $53.28
سعر الأونصة 169559 جنيه 168848 جنيه $3314.68
الجنيه الذهب 38160 جنيه 38000 جنيه $745.99
الأونصة بالدولار 3314.68 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى